Penilaian Kelayakan Proyek dg XNPV Excel

Metode X Net Present Value (XNPV) merupakan metode penilaian kelayakan investasi yang merupakan pengembangan dari metode Net Present Value dan membutuhkan data yang sama dengan metode XIRR.
Pengembangan tersebut adalah persyaratan adanya prediksi tanggal transaksi aliran kas masuk yang tidak sama.
Kasus:
Dengan menggunakan data pada kasus NPV dengan informasi tambahan prediksi tanggal sebagai berikut:

ALIRAN KAS
K^eidiiyan	Tyl Tr ansaksi
Tahun ke-0	1 6/01/2005
Tahun ke-1	05/01/2006
Tahun ke-2	25/1 2/2006
Tahun ke-3	1 1i 1 2/2007
Tahun ke-4	02/1 2/2008
Tahun Ke-5	21/1 1/2009

Atas dasar informasi tersebut selanjutnya hitunglah XNPV dan buatlah kesimpulan atas proyek tersebut. Selanjutnya buatlah rangkuman atas penilaian proyek dengan berbagai kriteria yang dipakai tersebut (mulai dari Kasus 1 di atas).
Penyelesaian:
Penyelesaian kasus tersebut masih menggunakan lembar jawab kasus-kasus sebelumnya. Adapun jawaban penyelesaian kasus tersebut tersimpan dalam buku kerja Bab8 pada lembar kerja XNPV seperti nampak pada gambar berikut:

I A 1 i	B	c	D ?	E	F
7	PENERAPAN EXCEL PADA S7UDI KELAYAKAN PROYEK
3 !
4 ! 5 i	PENILAIAN KELAYAKAN INVESTASI DENGAN XNPV
6 '
7 :	Investasi	1,300,000.000	I Sukti (Minna [	17.00%
8	Usla Ekonomis	5 TallUl 1	| I
9 •
10	ALIRAN KAS
11	Ketof.inti.iii	L.iliA set. Ptii.iK	1 1	Atar.ii) K.» Masuk	Till Tiancaksi
12	Tahun ke-0	0	0 ;	(1 ,300,000.000)	1 0/01/2005
13	Tahun ke-1	350.000.000	251.100,000 ;	601.100,000	05/01/2006
14 !	Tahun ke-2	450.000.000	181.043,100 !	631,043,100	25/12/2006
15 :	Tahun ke-3	600,000,000	1 30,532,075 i	730,532,075	14/1 2/2007
16 i	Tahun ke-4	500,000.000	94,11 3,626 !	594.1 1 3,626	02/12/2008
17	Tahun ke-5	350,000.000	67,855,924 t	592.855,924	21/11/2009
18 ; 19 !
20 ;	X Net Present Value		| 744,137.856 |
21 !	KESIMPULAN
22 :	Investasi l-ry.'ik tlij«il<nih<iii
23 :	M \ XNPV / 1 « ii			I		► *r

Keterangan:
1. X Net Present Value (D20) memerlukan data aliran kas, tanggal transaksi, dan tingkat suku bunga. Fungsi XNPV untuk penerapan kasus adalah sebagai berikut:
=XNPV(E7,E12:E17,F12:F17)
2. Kesimpulan (B22) dibuat dengan membandingkan hasil pada alamat sel D20 dengan tingkat suku bunga E7 menggunakan fungsi IF sebagai berikut ini:
=IF(C8=0," ",IF(D20>=E7,"Proyek layak dijalankan","Proyek tidak layak"))
Untuk isian sel yang lainnya Anda dapat melihat pembahasan pada kasus-kasus sebelumnya.
Jika langkah Anda benar maka akan menghasilkan penilaian investasi bahwa proyek tersebut layak untuk dijalankan.
Selanjutnya dapat dibuat rangkuman atas berbagai penilaian proyek tersebut (dalam kasus ini diletakkan di lembar kerja KESIMPULAN) seperti terlihat pada gambar berikut:

;a 1 :	B	c	D	E	]
2 :		PENERAPAN EXCEL PADA STUDI KELAYAKAN PROYEK I
3 ; 4
5 i	RINGKASAN
6 i
7 I	No.	KRITERIA PENILAIAN	NILAI	KESIMPULAN
8 ;	1	Paybasck Period	2 Tahun 2 Bulan	Proyek layak dijalankan
9 ;	2	Averaqe Rate of Return	69.23%	Proyek layak dijalankan
10	3	Internal Rate of Return (IRR]	39.20%	Proyek layak diialankan
11;	4	Modified Internal Rate of Return/MIRR	27.26%	Investasi layak diialankan
12 :	5	Net Present Value (NPV)	613,953,762	Investasi layak diialankan
13 ;	6	Profitability Index (PI)	1.47	Proyek layak dijalankan
14:	7	X Internal Rate of Return (XIRR)	40.64%	Proyek layak dijalankan
15!	8	X Net Present Value	744,197,856	Proyek layak dijalankan
!§i ■ 1>	M \ If FRIMPI il ANh !			I	>ir

Keterangan:
Pengisian kolom Kriteria Penilaian, Nilai, dan Kesimpulan mengacu pada lembar kerja jawaban kasus-kasus di atas sesuai dengan kriteria masing-masing. Perhatikan isian masing-masing sel berikut ini:

No.	KRITERIA PENILAIAN	ALAMAT SEL	RUMUS	ALAMAT SEL	RUMUS
		NILAI		KESIMPULAN
1	Paybasck Period	E8	=PP!E21	G8	=PP!B23
2	Averaqe RaSe of Return	E9	=ARRlD20	G9	=ARRIB22
3	Internal Rate of Return (IRR)	EtO	=IRRID21	G10	=IRR!B23
4	Modified Internal Rate of Retum/MIRR	E11	=MIRR!D20	G11	=MIRRIB22
5	Net Present Value (NPV)	E12	=NPV!D20	G12	=NPVIB22
6	Profitability Index (PI)	E13	=PI!D22	G13	=PI!B24
7	X Internal Rate of Return (XIRR)	E14	=XIRRI020	G14	=XIRRIB22
8	X Net Present Value	E15	=XNPV!D20	G15	=XNPV!B22

Jika Anda benar dalam memasukkan rumus tersebut maka akan menghasilkan angka sesuai ringkasan di atas. Dari gambar tersebut terlihat bahwa dari kriteria-1 (satu) sampai kriteria-8 (delapan) menghasilkan penilaian bahwa proyek tersebut layak dijalankan dengan penilaian Kelayakan Proyek via XNPV Excel.